Vente maison 349 990 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sermersheim (67230)

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3 333 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

lifehome IMMO

209 avis

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Description

Belle maison 6 pièces en très bon état.
Située dans une impasse au calme, cette charmante maison construite en 1996 offre 6 pièces spacieuses et lumineuses sur un terrain de 4 ares.?
Très bien entretenue, elle allie confort et fonctionnalité.
Description du bien :
- Surface habitable : 116m² au sol (105m2 habitables)
- 1 bureau au RDC idéal pour le télétravail
- Cuisine récente, entièrement équipée
- Grand salon/ salle à manger traversant
- Belle véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
- 3 chambres
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Buanderie pratique et bien agencée
- Grande cave
Atouts et équipements :
- Plafond tendu avec spots intégrés
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- Isolation et ravalement de façade refaits en 2022
- Toiture isolée
- Adoucisseur d'eau Culligan
- Grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour les repas d'été
- Grand garage avec porte électrique
- Deux places de stationnement extérieur
- Potager pour les amateurs de jardinage
- Sol extérieur avant entièrement refait en résine( moquette de pierre) et aménagé avec soin
- Fibre optique
Secteurs proches: Benfeld, Erstein, Selestat
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1387.00 € et 1878.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2585-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZPSSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 990 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 17 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 404 m²	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 387 € / an

Maximum : 1 878 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 2,4%

349 990 €

21 octobre 2025

358 700 €

Localisation

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