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Vente maison 208 500 €
105 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sérent (56460)
105 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sérent (56460)
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- 1 986 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À l'abri d'une impasse, sur la commune de Sérent, cette belle maison en pierre vous invite à la tranquillité. Entourée de verdure, sans vis-à-vis, elle s'étend sur un terrain arboré de 4000 m², où chaque recoin respire le calme et l'authenticité.
La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de partage. Un salon chaleureux, posé sur un sol en travertin, vous enveloppe d'une atmosphère douce et authentique. Une pièce dédiée à la musique ou à la création vous laisse libre d'y exprimer vos passions. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC.
À l'étage, trois chambres accueillent la partie nuit, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Deux chambres indépendantes, accessibles depuis l'extérieur, viennent enrichir ce lieu. L'une, pleine de charme, dispose d'un d'une douche privative. L'autre, plus atypique, se distingue par sa mezzanine poêle a bois / douche.
Un sauna complète cet espace, invitant à la détente et au bien-être. À l'extérieur, les terrasses en bois, couvertes de pergolas, se fondent dans le paysage. Un four à pain fonctionnel, un verger généreux, une piscine hors sol en bois, et un atelier d'artiste de 19 m², réalisé en chaux et chanvre, complètent cette propriété.
Plusieurs espaces de rangement facilitent le quotidien et la gestion de cette belle demeure.
Ce bien, à la fois chaleureux et plein de ressources, est une invitation à vivre autrement — en harmonie avec la nature, dans un environnement paisible et inspirant. Un lieu rare, singulier, et certainement exceptionnel. N'hésitez plus ! assainissement conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 4,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 195014 - Réf Superimmo : ANVXZTYWB
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| Prix de vente : 208 500 € | Prix au m² : 1 986 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m² | Année de construction : 1940 |
| 1 salle d'eau - 4 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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