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Vente maison 98 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sentenac-de-Sérou (09240)

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  • 933 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
VINCENT MARMIN - BSK Immobilier

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Description

Découvrez le charme authentique de l'Ariège avec cette maison de village non mitoyenne. Idéalement située dans le paisible village de Sentenac-de-Sérou, cette propriété vous séduira par son caractère unique et son authenticité et vous permettra de profiter de la tranquillité de la nature sans être isolé.
Répartie sur trois niveaux d'habitation, cette maison offre des espaces généreux à aménager selon vos envies:
- Le rez-de-chaussée: une cuisine avec cheminée et four à pain, un lumineux salon/séjour de 32m².
- Le 1er étage: deux vastes chambres 18 et 12m², une salle d'eau avec toilettes.
- Le sous-sol: une cave et une pièce d'agrément de 28m².
38m² d'annexes viennent compléter la maison (abri bois, porcherie) et jardinet de 180m².
Les services essentiels du quotidien sont à moins de 5km dans le village de La Bastide-de-Sérou (supermarché, boulangerie, pharmacie...).
Cette propriété est une occasion rare de créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre préservé qu'est le Parc Naturel Ariégeois.
Cette annonce référence 300501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 98 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 734 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 300501 - Réf Superimmo : ANVXZVGFO
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
734 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 740 € / an
Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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