Vente maison 380 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sciez (74140)

Située sur la commune de Sciez, venez découvrir cette charmante et atypique maison de village d'une superficie totale de 150 m2 dont 105 m2 habitables, Vous serez séduit par ses matériaux chaleureux et authentiques, Elle se compose sur 4 niveaux, d'une grande cuisine ouverte avec un espace cellier, d'un spacieux salon séjour, de deux chambres (possibilité de créer une 3eme chambre au besoin), d'une salle de douche, et de 3 WC. Un garage avec un espace cave vient compléter le bien. Côté extérieur profitez d'un petit jardin avec terrasse , 2 places de stationnement, et une superbe terrasse toiture avec vue lac et montagne. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois avec pierre de masse,d'un chauffe eaux thermodynamique, des huisseries double vitrages récentes et d'une isolation périphérique, Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, Chablais Immobilier, agent immobilier et expert immobilier, Honoraire à la charge du vendeur, CHABLAIS IMMOBILIER Représenté par Charles BAUDINO 110 Route des Sagets 74890 LULLY Siren 834 756 462 CPI 7401 1201 8000 0241 89 délivrée par la CCI de Haute Savoie
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1821.00 € et 2463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHABLAIS IMMOBILIER : Dirigeant - Charles BAUDINO
Carte T CPI 7401 1201 8000 0241 89

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 3 619 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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CHABLAIS IMMOBILIER

Siren : 834756462

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