Vente maison 316 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

Exclusivité FONCIA
Située sur le secteur des Coteaux, avec vue panoramique et proche de toutes les commodités (gare RER C à 15 mn à pieds, bus, écoles, commerces)
Venez découvrir ce beau PAVILLON de 4 pièces principales SANS TRAVAUX et très LUMINEUX, d'une surface habitable de 100 m², 105 m² au sol et 148 m² de SURFACE TOTALE, édifiée en 1968, située sur le secteur des Coteaux offrant :
- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec nombreux rangements intégrés, une buanderie-chaufferie avec fenêtre (20 m2 - possibilité de créer une pièce supplémentaire), un garage de 21.20 m².
A l'étage par un escalier en marbre : un dégagement desservant un séjour exposé sud-est/sud-ouest avec BALCON donnant sur une cuisine équipée ouverte avec son accès à la TERRASSE d'environ 17 m² en dalles en rose du Portugal, une chambre avec placard aménagé, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne munie d'un large placard intégré avec fenêtre (travertin), un WC indépendant disposant d'une fenêtre.
Au second étage : un palier distribuant 2 chambres (11.49 m² et 11.23 m²) avec placards, une salle d'eau avec WC (velux), donnant sur un bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant.
Un emplacement pour véhicule devant la maison (pavés en granit) avec portail motorisé.
Le tout édifié sur un terrain clos d'environ 200 m².
Stores électriques, chaufage au gaz de ville, ravalement et toiture récents (2019), pompe de relevage, radiateurs thermostatiques.
Très belle opportunité à saisir !

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Prix de vente : 316 000 €

Prix au m² : 3 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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