Vente maison 249 500 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Samatan (32130)

iad France - Severine Badoc vous propose: A Samatan, maison de village rénovée de 100m² avec charme avec jardin de 114m².
À seulement 500 m du centre du village et à proximité immédiate du collège et du lycée professionnel, cette maison entièrement rénovée avec de belles prestations offre un cadre de vie pratique et agréable.
Parfaitement adaptée à un couple, une famille monoparentale ou un couple avec un enfant, elle se compose d’une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et wc séparés.
La pièce de vie est composée d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour/salon spacieux.
À l’étage, une suite parentale en mezzanine fermée avec sa salle d'eau privative avec wc assure calme et intimité.
Vous profiterez aussi d'un extérieur avec une terrasse et d’un jardin clos d’environ 114 m² idéal pour vos moments de détente. Un cabanon en bois complète d'extérieur.
Stationnement pratique avec place devant la maison.
Les atouts :
- Très belle rénovation, aucun travaux à prévoir
- Bon DPE et isolation récente
- Commerces et écoles accessibles à pied pour vous et vos enfants.
- Ambiance conviviale, environnement calme.
Proximité :
- Aéroport Blagnac (40min), Toulouse (45min), l'Isle Jourdain (20min), Airbus Colomiers (35min).
Un bien rare à Samatan, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie.

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 2 376 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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SEVERINE BADOC - IAD

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