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Description

CAZA Immobilier Fargues vous présente, Sur le secteur de Salleboeuf, dans un quartier calme et résidentiel. Cet ancien chai en pierre entièrement rénové en 2021, vous offre un espace de vie confortable et lumineux, alliant charme et authenticité. Vous trouverez une entrée avec placard, une belle cuisine ouverte sur le salon/séjour de plus de 50m2, un cellier buanderie, un patio donnant accès à la cuisine, à et la plus grande chambre qui comprend des placards intégrés, une salle de bain familiale avec douche italienne et baignoire, un WC indépendant et 2 autres chambres complètent le bien. A l'extérieur, la parcelle de 241m2 offre un espace de stationnement avec portail électrique, ainsi qu'un joli aménagement avec une terrasse bois. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence CAZA Immobilier ou organiser une visite.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FSH184 - Réf Superimmo : ANVXZYJYL
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Caractérisques
Prix de vente : 336 500 €Prix au m² : 3 205 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²Plain-pied
1 ParkingAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 57 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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