Vente maison 265 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salagnon (38890)

À VENDRE – SALAGNON – MAISON 4 PIÈCES – 105 m² – 265 000 €
Emplacement paisible | Terrain 1263m² | 3 chambres | Potentiel d'évolution
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison de 105 m² habitables, située à Salagnon, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.
Un intérieur lumineux et fonctionnel.
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre des espaces bien pensés et agréables à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un séjour lumineux exposé plein sud,
une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,
un accès direct à la terrasse
un espace buanderie et rangements
une construction attenante, déjà hors d'eau et hors d'air, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Selon vos besoins, cet espace peut être transformé en studio indépendant, en suite parentale, en bureau, ou encore en atelier professionnel - une belle opportunité d'agrandir la surface habitable ou de développer une activité à domicile.
À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains composent l'espace nuit.
Extérieurs et cadre de vie
Le terrain de 1 263 m², facile d'entretien, parfait pour partager des moments conviviaux en famille. Le bien dispose d'un puits en service, d'une cave, et d'un abri modulable pouvant être aménagé en garage ou carport, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût et d'y créer votre cocon familial.
En résumé :
Emplacement calme
3 chambres
Terrasse, jardin et puit
Potentiel d'évolution
Maison saine
Une opportunité rare à Salagnon, alliant calme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Contactez Laure Dumazel – effiCity
06 31 66 49 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Dumazel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°495138646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 524 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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LAURE DUMAZEL - EFFICITY

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