Vente maison 270 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Néomaye (79260)

iad France - Xavier Treyve vous propose: Maison Contemporaine de Plain-Pied récente (2005) - 3 Chambres – Piscine dans grande véranda – Garage - bien entretenue – Saint-Néomaye proche Saint-Maixent et La Crèche
Surface habitable : 105 m² | Parcelle de 600 m² | Garage - Jardin - Économies d'énergie
Idéalement située à Sainte-Néomaye, dans un quartier très calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes, ses beaux volumes et sa luminosité.
Une maison qui a tout pour plaire
- Séjour spacieux de 59 m2 environ, chaleureux et bien exposé, une salle à manger conviviale pour partager de bons moments.
- Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée,
- 3 chambres confortables avec placards intégrés, idéales pour toute la famille.
- Salle de bain confortable douche à l’italienne, double meuble vasque et WC.
- Buanderie avec douche dans garage idéal pour rangements.
- 1 WC indépendant.
- VERANDA de 97m2 avec PISCINE (4*5m) : invite à la détente, tout ouvert sur le jardin, effet intérieur/extérieur garanti !
Des équipements modernes et économiques :
- Pompe à Chaleur réversible.
- Volets roulants électriques, portail électrique, éligible fibre optique pour un télétravail optimal.
Un extérieur qui invite à la détente
- Jardin très facile d’entretien, entièrement clos, idéal pour un potager.
- espace lounge pour vos soirées en plein air
- Garage : pour accueillir votre véhicule ou vos vélos/motos, atelier.
- Taxe Foncière : 984€
- Assainissement individuel conforme.
Cette maison est très bien entretenue, est une véritable opportunité clé en main
Pourquoi attendre ?
Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale, prête à accueillir vos projets de vie.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
Dossier complet sur demande.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à SAINTE-NÉOMAYE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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XAVIER TREYVE - IAD

Siren : 819850611

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