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Vente maison 208 500 €
105 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Marie-Kerque (62370)

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  • 1 986 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
L'Espace Immobilier

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Description

A vendre en EXCLUSIVITE chez L'Espace Immobilier!!!
Sur la charmante commune de Sainte-Marie-Kerque, maison semi-mitoyenne d'une surface habitable de 105m2 (119m2 au sol) et posée sur près de 400m2 de terrain entièrement clôturé!
Celle-ci se compose :
Au rez-de-chaussée :
- d'un vaste salon/séjour de plus de 30m2 avec cheminée à feu de bois, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de WC indépendants, d'une lingerie/buanderie, d'une salle de bain avec baignoire et douche (douche à terminer), d'une petite cave saine et d'un bureau de plus de 15m2 donnant accès à l'étage.
A l'étage :
- de 2 belles chambres en enfilade.
Vous retrouverez également à l'extérieur :
- un garage pour une voiture, une terrasse ainsi qu'une petite dépendance.
Tout à l'égout conforme. Chauffage cheminée à feu de bois et pompe à chaleur air/eau récente.
Ses +++ :
- Maison lumineuse,
- Rue calme et peu passante,
- Proche de toutes commodités,
- Fibre,
- et j'en passe…
Quelques travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
IDEAL PREMIER ACHAT!!!
Son prix?! 208 500€ FAI! (honoraires charge vendeurs)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au 06/50/12/55/69 ou par mail à .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
L'espace Immobilier
Plus de 15 ans d'expérience dans le triangle CALAIS/DUNKERQUE/SAINT-OMER
59 rue du général Leclerc 62370 AUDRUICQ

Publiée le 29/06/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 2199-LESPACE - Réf Superimmo : ANVXYX4BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 208 500 €Prix au m² : 1 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 360 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
1 terrasseAnnée de construction : 1959
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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