Vente maison 348 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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3 314 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Agence Du Perray

887 avis

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Description

Secteur recherché ! À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 1,5 km de la gare RER C, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 100 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, une salle à manger et Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, Un bureau, Un WC indépendant, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin.
À l'étage : Un dégagement, Trois belles chambres, Une salle de bains avec WC.
Sous-sol total de plain-pied :
Garage, Buanderie, Cave à vin et une Pièce chauffée pouvant servir de jardin d'hiver, atelier d'artiste ou salle de loisirs.
Extérieur :
- Jardin agréable et bien exposé,
- Environnement calme et résidentiel.
Atouts :
- Maison très lumineuse,
- Fenêtres double vitrage PVC,
- Volets roulants électriques,
- Bon état général,
- DPE : D.
Situation idéale :
- 1,5 km de la gare RER C,
- 5 minutes de l'avenue commerçante Gabriel Péri,
- 600 m de l'école.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Une maison rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Référence agence : 9099

Publiée le 05/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : YE4A-2DL-S55 - Réf Superimmo : ANVXZTODC

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²
Taxe foncière : 1 669 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 329 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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