Vente maison 173 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-la-Châtre (79500)

En exclusivité à 6 minutes de Melle et Lezay!
Venez poser vos valises dans ce joli plain-pied construit en 2007 sur une parcelle arborée de 910m² au cœur du village de Saint-Vincent-la-Châtre.
Cette maison de 105m² habitables est composée d'une entrée donnant sur un beau salon/séjour lumineux de 45m² avec cuisine ouverte, trois chambres (dont une avec placard intégré), un bureau avec escalier menant à une mezzanine, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie donnant accès au garage de 30m².
À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une magnifique terrasse de 70m² exposée sud-ouest sans aucun vis à vis.
- Chauffage: insert + convecteurs électriques
- Cabanon de jardin
- Assainissement individuel conforme
Niort: 30 minutes
Poitiers: 40 minutes
La Rochelle: 1h15
Vidéos sur demande Ce bien vous est présenté par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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LEFORESTIER JOHAN - DR HOUSE-IMMO

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