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Vente maison 243 800 €
105 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sulpice-Laurière (87370)
105 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sulpice-Laurière (87370)
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- 2 322 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur de la campagne de la Haute-Vienne, dans un hameau calme à proximité des bourgs de Laurière et de Saint-Sulpice-Laurière, cette belle propriété bénéficie de vues exceptionnelles sur les Monts d'Ambazac, réputés pour leurs magnifiques chemins de randonnée, balades à cheval et circuits cyclables. L'ensemble comprend : Une maison en pierre entièrement rénovée avec des prestations de qualité Une seconde maison en pierre à rénover ? idéale pour un projet de gîte ou maison d'amis Une grande grange offrant un fort potentiel d'agrandissement Plusieurs dépendances, garages et hangars 1,4 hectare de terrain attenant à la maison, ainsi que 1,7 hectare de bois et prairies accessibles à pied Maison principale (105 m² habitables) Rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger moderne et fonctionnelle équipée d'un poêle à bois GODIN Grand salon lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et WC Buanderie Accès à une cave impressionnante ainsi qu'à l'arrière de la grange (possibilité d'agrandir facilement pour créer un salon plus spacieux et deux chambres supplémentaires) Salon d'été accessible depuis la terrasse ? idéal comme cuisine d'été ou salle de jeux Étage : Deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WC Grand palier, actuellement utilisé comme bureau Atouts : double vitrage de haute qualité, électricité neuve, fosse septique aux normes. Seconde maison Attenante à l'autre extrémité du bâtiment et disposant de sa propre entrée, cette charmante maison en pierre comprend actuellement deux grandes pièces avec cheminée ? un beau potentiel pour créer un gîte ou une maison indépendante. Dépendances et terrain Grand hangar pour deux voitures (idéal pour être transformé en boxes à chevaux) Garage et second hangar pour trois voitures (également convertible pour un usage équestre) Petit atelier / ?cave à outils' Électricité et eau réparties sur la propriété ? parfait pour installer des clôtures électriques et des points d'eau pour les animaux Le terrain, composé de prairies et de bois, offre une intimité totale, sans vis-à-vis, et de magnifiques vues sur la campagne environnante ? un véritable paradis pour les propriétaires de chevaux, éleveurs ou amoureux de la nature. Une opportunité rare combinant charme, rénovation de qualité et fort potentiel équestre. Ce type de bien se vend rapidement ? ne manquez pas votre chance de venir le visiter et peut-être trouver votre maison de rêve en Haute-Vienne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/08/2025 -
Réf. agence : AM-4848 - Réf Superimmo : ANVXZ9AXF
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| Prix de vente : 243 800 € | Prix au m² : 2 322 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 31 880 m² | Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 586 € / an
Maximum :
2 146 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
06 74 49 86 31
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