Vente maison 330 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauveur-de-Cruzières (07460)

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3 143 €/m²
Exclusivité
1 Garage

RENAISSANCE IMMOBILIER

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Description

À seulement 10 minutes de la cité Renaissance de Barjac (Gard) et 5 minutes des commerces, cette coquette maison allie confort moderne, charme méridional et environnement paisible.
Entièrement rénovée en 2021, elle dispose de 105 m2 hab avec 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain, 2 toilettes, un spacieux et lumineux séjour de 30m2, une très élégante cuisine parfaitement équipée de 11m2 donnant sur un cellier/ chaufferie ainsi qu'un garage indépendant. Elle permet de vivre de plain-pied.
Le tout sur un agréable terrain de 1 607 m2, joliment arboré d’oliviers, lavandes et pins, idéal pour profiter du climat ensoleillé du Sud.
La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement sans vis-à-vis, complète agréablement l’ensemble.
Chauffage central au fuel, climatisation réversible.
Bonus : une cuve de récupération d’eau de pluie de 2 000 L avec pompe pour l’arrosage du jardin.
A proximité immédiate des commerces et des plus beaux villages du Sud Ardèche. Un bien rare pour résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et douceur de vivre.
Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes !
AYMARD DAVID 06 50 53 48 33
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 20903 - Réf Superimmo : ANVXZ4AM1

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 607 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1978
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 607 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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