Vente maison 81 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Rémy-du-Val (72600)

A seulement 20 minutes d'Alençon et 10 minutes de Mamers, L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir, au coeur du bourg de Saint-Rémy-du-Val, cette charmante maison de ville en pierre située dans un environnement calme, au nord des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 105 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², d'un salon avec cheminée insert, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage : un palier pouvant être aménagé en coin bureau, une première chambre de plus de 23 m². La seconde chambre, d'environ 20 m² est à rénover entièrement, mais dispose déjà d'un WC et des arrivées d'eaux, permettant d'envisager la création d'une grande suite parentale. Le grenier est isolé. Un garage fermé, une cave souterraine et un hangar complètent l'ensemble. Terrain clos de 250 m² avec portail manuel. Stationnement public gratuit à proximité immédiate de la maison. Emplacement idéal : commerces de proximité accessibles à pied (épicerie, restaurants, coiffeur, poste) et supermarché à 8 kilomètres. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier projet immobilier dans un cadre de vie serein, à la frontière entre la Normandie et les Pays de la Loire. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance.

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Prix de vente : 81 000 €	Prix au m² : 771 € / m²
Taxe foncière : 691 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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L'IMMOBILIER PAR RÉMI SERAIS - ALENÇON

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