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Vente maison 180 500 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Père-sur-Loire (45600)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Père-sur-Loire (45600)
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- 1 719 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint?Père?sur?Loire, à proximité des commerces et de l'école, venez visiter cette maison traditionnelle de 5 pièces principales et d'environ 100 m² habitables, pleine de charme.
Elle se compose de deux pièces de vie généreuses, d'une cuisine lumineuse entièrement aménagée, de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau et d'une salle de bains supplémentaire moderne et spacieuse.
Récemment rénovée, permettant une occupation immédiate, elle conserve ses éléments de caractère : tommettes, poutres et briquettes, apportant cachet et authenticité.
L'ensemble sur un terrain clos avec un joli jardin sans vis-à-vis sur l'arrière, permettant d'y créer un espace propice à la convivialité et à la tranquillité et une partie cour sur l'avant permettant une fonctionnalité avec les dépendances (ancienne grange et porcherie pour stationnement, atelier, espace de stockage, buanderie et cellier), offrant ainsi de nombreux rangements et d'autres possibilités d'aménagement.
De plus, les berges de la Loire et leurs promenades sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un cadre naturel apprécié.
Habitable de suite, à voir sans tarder !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.
Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : VM1497-2BCONSEIL45 - Réf Superimmo : ANVXZXCXA
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| Prix de vente : 180 500 € | Prix au m² : 1 719 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 524 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 809904402 - N° de carte professionnelle : CPI 4501 2015 000 000 202
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