Vente maison 459 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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4 371 €/m²

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

198 avis

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Description

Maison + studio indépendant avec piscine – Proche des commerces
À 250m des commerces et à 1200 mètres des plages et du centre de Saint-Palais-sur-Mer, venez découvrir cette charmante propriété entièrement rénovée, composée d'une maison principale d'environ 86m² et d'un studio de 19m², le tout sur un terrain arboré de 728 m² exposé plein sud.
La maison principale offre de plain pied :
Une entrée spacieuse, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec îlot
central, un séjour lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, trois chambres, deux salles d'eau, et deux WC séparés. Une vaste terrasse de 50 m², sera déale pour vos repas et moments de détente en extérieur, avec store Banne motorisé
Le studio indépendant comprend :
Une entrée privative , une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et un WC séparé, et une chambre en mezzanine. Une terrasse privative de 14 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
L'extérieur :
Unepiscine avec dôme pour prolonger les baignades hors saison, ungarage de 15m² , une buanderieextérieure. Plusieurs espaces destationnement, avec zone dédiée aux vélos. Unjardin arboré et sécurisé, idéal pour les familles
Portail et porte de garage motorisés. PAC Air/Air en gainable.
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, ou un investissement
locatif, cette propriété allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 13/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749351058-108 - Réf Superimmo : ANVXZGAK4

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 4 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²	Garage
Année de construction : 1960	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 854 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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Siren : 800020976 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000017426

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