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24
Vente maison 136 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)
105 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)
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- 1 295 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – MAISON D'EXCEPTION EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET VUE PANORAMIQUE
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'exception en pierre de 107 m², alliant charme, confort et potentiel, située sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 972 m² avec une vue panoramique imprenable.
DESCRIPTION DE LA MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée de 13,1 m² avec accès direct à un salon-séjour lumineux de 37 m², donnant sur une véranda couverte et close, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
Étage :
Chambre 1 : 15,8 m²
Chambre 2 : 17,2 m²
Chambre 3 (Possible à rafraichir : 19.4 m²)
Palier : 7,8 m²
WC séparé : 1,4 m²
Salle d'eau : 7,3 m²
Pièce annexe de 19,4 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau.
DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS
Grange en pierre attenante
Garage de 25 m² avec porte aluminium motorisée et isolée
Chaufferie : 22,4 m²
Abri de stockage : 23 m²
Grande grange non attenante : 100 m²
Parc arboré, fleuri et entretenu, parfaitement exposé Est-Ouest pour un ensoleillement optimal.
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Chauffage au fioul, production d'eau chaude via ballon électrique
Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois ou PVC
Toiture en ardoise en très bon état
LES ATOUTS
Environnement calme et préservé
Vue dominante et dégagée
Grand terrain avec fort potentiel
Proche des commodités (3 km) : école, boulangerie, commerces, poste, restaurant…
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 586771 )
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830035318526 - Réf Superimmo : ANVXYSD3X
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Prix de vente : 136 000 €  | Prix au m² : 1 295 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 972 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 490 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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