Vente maison 295 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Dans la magnifique vallée de l'Ibie, à seulement 20 min des Gorges de l'Ardèche, une maison de caractère vous attend, nichée au cœur du charmant hameau des Salelles à Saint Maurice d'Ibie.
Édifiée sur caves voûtées typique de la région, avec une belle cour intérieur joliment arboré, cette demeure authentique vendue meublée se compose au 1er étage d'une belle terrasse couverte, une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC. Au second niveau 2 chambres et un bureau et un WC.
Un magnifique terrain de 8341 m2 non attenant surplombant le hameau et offrant une superbe vue apporte un atout supplémentaire. Actuellement composé d'environ 150 oliviers et quelques arbres fruitiers.
L’environnement est calme, entouré de nature, tout en restant à proximité des commerces et des villages dynamiques de la région (10 min de Villeneuve de Berg et 20 min de Vallon Pont d'Arc).
Cette propriété rare conjugue charme, et tranquillité dans un cadre typiquement ardéchois.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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