Vente maison 229 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-des-Champs (29600)

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2 181 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

David KERMOAL - Optimhome

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Description

Venez découvrir cette belle maison de 105 m² habitables, construite en 1986, implantée sur un terrain entièrement clos de 448 m². Cette maison, superbement entretenue vous offre une vie de plain-pied à proximité immédiate de TOUTES les commodités.
Au rez-de-chaussée :
• Un spacieux salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente,
• Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée,
• Une chambre confortable,
• Une salle d'eau,
• Un WC indépendant.
A l'étage :
• Deux belles chambres,
• Un bureau,
• Un WC,
• Un débarras.
Atouts supplémentaires :
• Un grand garage attenant avec grenier
• Aucun travaux à prévoir : Vous n'aurez qu'à poser vos valises !!!
Et pour clôturer le tout, cette propriété est nichée dans un quartier calme et vraiment agréable. Cette maison saura séduire les familles en quête d'un environnement serein tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
Ce sera sans aucun doute LE COUP de cœur assuré pour cette maison.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 596496 )

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 830033467223 - Réf Superimmo : ANVXZVG67

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 181 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 448 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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