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Vente maison 261 250 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79400)

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  • 2 488 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Heiata THOURAINE - Capifrance

Heiata THOURAINE - Capifrance

29 avis
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Description

Maison familiale – environnement calme – parcelle de 1033 m²
Située dans un lotissement paisible, cette maison construite entre 2003 et 2004 vous séduira par son environnement agréable et son extérieur entièrement clôturé sur une parcelle de 1033 m² (selon cadastre, clôturée).
Elle se compose d'une entrée avec placard, desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Quelques marches mènent à l'espace nuit, comprenant :
Trois chambres de belle taille, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, un WC séparé.
La maison dispose également d'un grand garage d'une surface de 53,46 m², incluant un espace buanderie et un portail motorisé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien entretenu, agrémenté d'un cabanon pour le rangement ou les loisirs.
Un bien idéal pour une famille à la recherche du calme et du confort, à proximité des commodités essentielles.
Les photos de l'intérieur ont été épurées par logiciel.
Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.922971

Publiée le 08/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 340937409652 - Réf Superimmo : ANVXZMN3P
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Caractérisques
Prix de vente : 261 250 €Prix au m² : 2 488 € / m²
Taxe foncière : 770 €

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 033 m²
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2003Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wcSous-sol
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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