Vente maison 641 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Située à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage de Boisvinet, cette maison pleine de charme est entièrement rénovée avec goût en 2025, elle vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
Côté jour : une entrée vitrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine totalement équipée et aménagée, un salon cosy indépendant.
Côté nuit : 3 chambres avec une grande salle d'eau tendance, un toilette indépendant.
A l'extérieur : un petit jardin de ville soigneusement aménagé avec sa grande terrasse bois et son spa intégré, espace idéal pour se détendre en toute intimité. Une pièce annexe et un garage complètent ce bien.
Le charme opère dès le premier regard, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien et prestations actuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.914360

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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MARIE-LAURE BILLON - CAPIFRANCE

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