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Vente maison 350 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)
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- 3 333 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Crozet vous propose: **Charmante Maison de 105m² avec piscine, garage et studio indépandant **
Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gervais-sur-Roubion, cette charmante maison implantée sur une parcelle de 2100m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison de plain-pied saura vous séduire par son charme intemporel et son environnement calme.
**Description des pièces :**
- Un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface totale de 41m² donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud.
- 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards de 10,4 à 11,5 m².
- Une salle de bain de 4,3m².
- Un wc avec un lave-main.
- Un cellier de 3,2m² situé entre le garage et la cuisine.
- Un studio indépandant de 15m² avec un espace extétieur privatif (loué en airbnb).
**Descriptions annexe et extérieurs :**
- Un garage de 21m².
- Un magnifique jardin verdoyant de 2100m² sans vis-à-vis.
- Une piscine 6 X 4 avec liner neuf, plage de lauzes et terrasse bois.
**Situation et Commodités :**
Située à seulement 15 minutes de Montélimar, cette maison offre un véritable havre de paix à proximité des commodités essentielles du village tels que boulangerie, épicerie, école élémentaire, restaurants.....
**Conclusion :**
Cette maison chaleureuse saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie paisible, sans nuisance à Saint-Gervais-sur-Roubion.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1899962 - Réf Superimmo : ANVXZZMC6
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 812 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2025.
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