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Vente maison 715 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
105 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 6 810 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de St. Gervais mais sur la commune de Passy, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce chalet de montagne d'environ 105 m², implanté sur un terrain de 1 887 m² offrant une vue dégagée sur la vallée avec une orientation Sud/Ouest, dans un cadre paisible de montagne.
Réparti sur trois niveaux, il se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, de deux chambres ensuite avec salle d'eau et WC, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant servir de troisième chambre.
Un joli mazot extérieur complète ce bien typiquement montagnard.
Prix de vente 715 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergie : E | Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1556 euros et 2106 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 425333JIMB - Réf Superimmo : ANVXZPY4X
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| Prix de vente : 715 000 € | Prix au m² : 6 810 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 887 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 556 € / an
Maximum :
2 106 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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06 23 67 07 01
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