Vente maison 375 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 571 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Agence Cécilia

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Description

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
AGENCE CÉCILIA
Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de toutes commodités, l'agence Cécilia vous propose cette charmante maison de plain-pied avec comble aménagé de Type 'LUTECE', comprenant :
Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard de rangement, cuisine aménagée et équipée indépendante, séjour double de 41 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement desservant un placard de rangement, une suite parentale avec salle de bains et W.C, une chambre avec placard, salle d'eau, W.C;
Les combles ont été aménagé en une mezzanine desservant deux chambres avec placards.
La maison dispose d'un garage.
Prestations : ouvertures en bois double vitrage, volets roulants électrique, cheminée à foyer ouvert, radiateurs salon de marque Noirot
Ce bien est édifié sur un terrain de 403 m2 sans aucun vis-à-vis exposé SUD-OUEST.
DPE : E.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cécilia : Luca De Ara
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 061 165 R.S.A.C Evry
RCP I81017463

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : VM823-CMALARD - Réf Superimmo : ANVX101C2V

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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Siren : 913774394