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Vente maison 385 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)
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- 3 667 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17190 - SAINT-GEORGES-D'OLERON - CHAUCRE - ILE D'OLERON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉE - DÉPENDANCE - MEZZANINE - CALME ET RÉNOVÉE EN 2020
efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette magnifique maison en PIERRE de PAYS située à Chaucre Saint-Georges-d'Oleron , à 650m de la mer et à 100m de la boulangerie .
Cette demeure de 105.0 m² en PIERRE se compose d'un séjour cuisine aménagée de 35.0 m² , baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse ensoleillée de 46.0 m²
et son store électrique , avec son barbecue idéale pour des moments de détente en extérieur , un couloir dessert 2 chambres , un wc séparé et une salle d'eau .
A l'étage on trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc .
L'ensemble est complété par un espace attenant de 30 m2 isolé et d' une mezzanine de 17 m2 aménageables , d' un joli jardin de 580.0 m² avec sa grande terrasse , offrant un espace extérieur paisible .
La maison, entièrement rénovée en 2020 , bénéficie d'une exposition plein Sud , garantissant luminosité et confort toute la journée .
Dans un environnement calme , elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité .
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique à Chaucre Saint-Georges-d'Oleron , un véritable havre de paix à quelques pas de l'océan .
Contactez-mo i, Pascal Caron , pour plus d'informations au 0677566209 ou par mail :
Laissez-vous séduire et venez visiter ce bien d'exception , je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : 181981 - Réf Superimmo : ANVXYEIAV
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Prix de vente : 385 000 €  | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Taxe foncière : 640 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 579 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage électrique (convecteurs) | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 611 € / an
Maximum :
2 179 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2022.
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