Vente maison 610 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 105 m2, idéalement située, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles.
Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 1 300 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une exposition plein sud.
Description du bien
Pièce de vie de 56m2 :
• Séjour avec cheminée
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Chauffage : Pompe à chaleur
Côté nuit :
• Une chambre classique ou bureau
• Une seconde chambre avec salle de douche privative
• Une superbe suite parentale d'environ 20 m2, avec sa propre salle de bain.
Dépendances & Extérieurs :
• Garage, avec accès direct depuis la maison, de 47 m2 avec mezzanine (aménagement possible en pièce supplémentaire)
• Abri voiture pour 2 véhicules
• Piscine hors sol
• Jacuzzi 5 places
• Jardin arboré, deux terrasses
• Cabanon de jardin
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.933807

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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MARGOT BORDIER - CAPIFRANCE

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