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Vente maison 399 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis-d'Oléron (17650)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis-d'Oléron (17650)
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- 3 800 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la belle commune de Saint-Denis d'Oléron cette jolie maison au calme à 150 m de la plage.
Située dans une résidence non loin des commerces et du port vous aurez tous les plaisirs et services de notre île à proximité.
L'atout 1er de cette maison récente hormis sa situation, c'est qu'aucuns travaux ne sont à prévoir, on l'acquiert et on pose ses valises ...
Voici le descriptif:
Au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse (vue traversante) comprenant sa cuisine entièrement équipée, ensuite vient une grande chambre + de 12m2 avec rangement, une salle d'eau + toilettes et un cellier de 16m2.
À l'étage vous trouverez 2 belles chambres (11 et 15 m2) avec chacune leur rangement dont une avec vue sur mer mais aussi une autre salle d'eau (double vasque) et toilettes.
Côté confort, une pompe à chaleur, chauffage au sol et des huisseries double vitrage PVC sont là pour vous assurer un bien-être en toute saison.
Pour l'extérieur une belle terrasse bien exposée vous comblera d'aise soit pour vos repas, soit pour vos après-midis de farniente .
Le tout sur une parcelle clôturée de 181m2, possibilité de garer 2 véhicules.
La résidence comprend 28 lots et est exempte de toute procédure.
Les charges de copropriétés sont très faibles 200€/an environ.
À bientôt !!!
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.932718
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340936158059 - Réf Superimmo : ANVXZZJI1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200,04 € / an |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Fibre optique | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  56 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/12/2019.
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