Vente maison 480 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyprien (66750)

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4 571 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Iris Desrousseaux - iad

9 avis

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Description

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin, Piscine et Dépendance – Saint-Cyprien Plage
Idéalement située au cOEur de Saint-Cyprien Plage, à deux pas du port, des commerces et de la plage, cette villa de 3 faces construite en 1987 offre un cadre de vie paisible et convivial sur un terrain arboré de 626 m².
Un intérieur accueillant et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 30 m², propice aux moments de détente en famille.
La cuisine séparée et équipée offre un espace pratique et convivial pour concocter vos repas.
La maison principale se compose également de 3 belles chambres, d’une salle de bain avec douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie facilitant le quotidien.
Un extérieur plein de charme
Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Vous y découvrirez une piscine sécurisée, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu’une terrasse conviviale invitant aux repas d’été et aux soirées entre amis.
Au fond du jardin, une dépendance aménagée vous offre une chambre supplémentaire — idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif saisonnier — ainsi qu’un atelier pratique pour le bricolage, le rangement ou les loisirs créatifs.
Deux places de stationnement complètent ce bien.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1858982 - Réf Superimmo : ANVXZLOBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 626 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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