Vente maison 266 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied d'une surface de 105 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée et séparée, dispose d'une surface de 11,75 m² et offre la possibilité d'être ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux de 27,5 m². Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout, offrant un espace de détente agréable avec deux terrasses. La propriété dispose également d’un grand abri de jardin et d’un vaste espace de stationnement.
Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, du double vitrage, d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
De plus, elle est située hors zone inondable, garantissant une tranquillité supplémentaire.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE-IMMO

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