Vente maison 279 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Maria Soares vous propose: *** Maison de 105m² à Saint-Brice-sous-Forêt, de Type F6 avec 4 chambres, un petit extérieur, garage et cave ***
Située dans un quartier paisible, cette maison de 1980, offre
** au rdc : une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée ouvrant sur un joli extérieur. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée
** au 1er : 2 chambres, une salle de bain
** au 2è : 2 chambres, une salle d'eau.
En complément une cave, un garage et un stationnement devant la maison.
Les environs ne manquent pas de points d'intérêt : commerces et écoles accessibles en 5mn à pied, gare (Sarcelles St Brice ligne H) à 8mn à pied.
Si des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison, son potentiel et sa localisation en font une opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.89€ par mois (soit 106.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²
Charges prévisionnelles : 106,63 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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MARIA SOARES - IAD

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