Vente maison 309 160 €

105,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brandan (22800)

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2 930 €/m²

MAISON ROUGE - Saint-Quay-Portrieux

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Description

Située dans un environnement privilégié, à deux pas des commodités et du centre-ville de Quintin, cette maison contemporaine séduit par son confort et sa fonctionnalité, offrant une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, dotée d'un placard intégré, vous découvrez une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois, autour de laquelle s'organise une cuisine ouverte conviviale. Une buanderie vient compléter cet espace du quotidien, apportant un vrai plus en termes de rangement et de praticité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard de rangement et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une autonomie totale au quotidien. L'étage propose quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou offrir des espaces modulables selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC. La propriété bénéficie de deux garages, dont l'un, de grande hauteur, est parfaitement adapté pour un camping-car, un véhicule utilitaire ou encore pour répondre aux besoins d'un artisan recherchant un volume de stockage supplémentaire ou un espace de travail fonctionnel. L'ensemble s'étend sur une parcelle paysagée d'environ 1 700 m², mise en valeur par une cour enrobée offrant des accès aisés et de multiples possibilités de stationnement. Un environnement soigné qui complète harmonieusement les prestations de cette maison. Prix FAI : 309 160 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cédric LAGNEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 652 113 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 33728.LXC - Réf Superimmo : ANVX100SHI

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Caractérisques

Prix de vente : 309 160 €	Prix au m² : 2 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Année de construction : 1994
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2025.

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MAISON ROUGE - SAINT-QUAY-PORTRIEUX

Siren : 432002897