Vente maison 425 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

Dans un quartier calme et préservé, venez découvrir cette maison type 5 en rez-de-chaussée surélevé de 105 m2, édifiée sur un terrain de 785 m2 comprenant :
Un hall d'entrée avec rangements, puis de face un WC ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec meuble vasque et baignoire.
Sur la partie gauche, une cuisine séparée équipée, un salon/séjour donnant sur une terrasse avec store électrique ainsi qu'une chambre.
Sur la partie droite, un bureau, une pièce buanderie avec WC attenant, une spacieuse chambre avec salle d'eau, meuble vasque et douche.
À l'arrière de la chambre parentale se trouve un garage d'environ 13 m2.
Un 2ème garage se situe au fond du jardin face à l'allée du portail.
Un chalet de jardin en bois est également présent sur un côté de la maison.
Une cave avec une trappe d'accès extérieure se situe dans le vide sanitaire de la maison.
Le jardin dispose également d'un potager.
Cette maison ultra fonctionnelle et peu énergivore offre de nombreuses prestations :
Panneaux solaires couvrant les consommations d'eau chaude, incluant un ballon de 300 litres.
2 conduits de cheminée laissant la possibilité d'installer une cheminée, un poële à granules ou à bois.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau électrique installée en 2007, radiateurs individuels
+ Chaudière à condensation fioul de 2007 - DPE : C
Climatisation : pompe à chaleur air/air de marque FUJITSU dans la pièce de vie et la suite parentale.
Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
À l'extérieur, présence de nombreuses places de stationnement donnant sur un spacieux espace vert entretenu par la mairie. Un vrai plus pour les enfants !
Cette maison au calme absolu a toujours été parfaitement entretenue, et nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement, ou de réaménagement pour ceux qui le souhaitent.
Contactez-moi sans plus attendre !
Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre plan de financement soit récent. (Idéalement de moins de 2 mois).
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 4 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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ISABELLE FILHOL - 3G IMMO

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