Vente maison 199 500 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Agnant (17620)

A vendre à Saint-Agnant, maison de plain-pied d'une surface habitable de 105 m², située sur un terrain arboré d'environ 1587 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'un débarras, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte sous préau, exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente en plein air. La propriété comprend également trois garages, un hangar et un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de personnaliser la maison selon ses goûts. Il s'agit d'un bien idéal pour une famille ou un premier achat. Environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de Rochefort. A visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05.46.83.99.85 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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