Vente maison 519 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

ROYAN FONCILLON- NOTRE DAME * Maison des années 50 au charme fou *
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous présenter ce remarquable exemplaire de l'architecture années 50
parfaitement rénové et authentiquement conservé, avec son jardin intimiste.
Son caractère et ses éléments architecturaux tels qu'une rotonde, ses parquets témoins du passé,
et sa cheminée atypique et significative des années après-guerre font de cette demeure une villa Royannaise unique.
S'ajoute une localisation parfaite, à deux pas de la plage de FONCILLON, et 300m des commerces du centre-ville.
Composition:
Rez-de-chaussée:
Une entrée,
une cuisine lumineuse aux formes arrondies avec vue sur le jardin,
une grande pièce à vivre composée de deux salons,
et d'une véranda ouvrant sur le jardin intimiste,
possibilité d'une chambre de plain pied.
1er étage:
Un grand palier distribuant
Trois belles chambres sur parquet d'époque dont l'une portée par une élégante rotonde,
une grande salle de bain 1950s,
WC séparés.
Sous-sol:
Coin buanderie,
Un espace aménageable en studio,
Cave pour espace de stockage.
Équipements:
Chauffage gaz de ville,
Architecture caractéristique avec rotonde,
Huisseries PVC et Alu,
Volets roulants motorisés,
Sol béton ciré, et parquet authentique,
Cheminée d'époque.
Un bien immobilier rare, au coeur d’un cadre de vie prisé.
Son architecture soignée, ses lignes géométriques et son ambiance fifties
en font une adresse de choix à Royan.

Le prix de vente indiqué est un prix de première offre dans la cadre d'une vente interactive.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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