Vente maison 179 000 €

105 m²

3 chambres 3 ch

Rouillac (16170)

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1 705 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! On entre dans la propriété par un grand portail dans une belle dépendance attenante. De là, une porte ouvre sur la maison.
Maison
Rez-de-chaussée - La porte de la dépendance ouvre sur le salon (25m2) avec un sol en carreaux de terre cuite, des murs en pierres apparentes et un plafond en poutres apparentes. De là, une porte donne accès sur la cuisine (24m2) avec un sol en carreaux de terre cuite, un mur en pierres apparentes, un plafond à poutres apparentes, une cheminée en pierre et le potager en pierre d'origine. De la cuisine, il y a une porte vitrée vers le jardin. Sur un côté de la cuisine, une porte donne accès à la salle de bain (baignoire, lavabo, WC et raccordement pour une machine à laver).
Premier étage - Un escalier monte de la cuisine au palier du premier étage avec un plancher en bois, un plafond à poutres apparentes et un mur en pierres apparentes. Sur le palier se trouve la chambre principale (17m2 plus salle d’eau et dressing) et deux autres chambres (11m2 et 10m2). Les deux plus petites chambres ont des fenêtres donnant sur le jardin et la plus grande chambre a une fenêtre de type velux.
Jardin - La propriété se trouve sur un terrain de 335m2 au total. A l'arrière de la maison, et accessible depuis la maison et la grange, se trouve un jardin clos (environ 160m2).
Grange - Attenante à la maison il y a une grande grange (environ 70m2).
Récemment rénovée, la maison offre un logement confortable avec chauffage central et double vitrage. Parfaite comme maison de vacances, elle constitue également une excellente résidence permanente.
Située dans un hameau, la ville voisine de Rouillac offre la plupart des commodités (magasins, restaurants, supermarché, etc.) - elle accueille également un grand marché mensuel.
Prix honoraires inclus : 179 000 €
Prix honoraires exclus : 165 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 25/01/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : BVI72054 - Réf Superimmo : ANVXXQBB7

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²

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105 m² - 3 chambres - ter. 335 m²	Chauffage au gaz
2 salles de bain

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 10,4%

179 000 €

25 janvier 2025

199 800 €

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