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Vente maison 59 800 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rosnay-l'Hôpital (10500)

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  • 570 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Catherine Bernet - iad

Catherine Bernet - iad

4 avis
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Description

iad France - Catherine Bernet vous propose: Amoureux de la nature et de la pêche, à 300 mètres d'une rivière et d'un chemin de randonnée, je vous propose de venir visiter à ROSNAY L'HOPITAL, cette maison de plein pied d'une superficie de 105m2 , authentique par son parquet à l'ancienne dans les pièces à vivre et atypique par la disposition de la cuisine en couloir.
Une salle à manger de 20m2 en parquet donnant sur une cuisine de 10m2 et un pièce servant de séjour de 15m2 complète cet espace de vie familiale.
vous trouverez 3 grandes chambres (13 m², 14 m² et 15 m²) en parquet à l'ancienne. La maison comprend également une salle de bain de 4,5 m² et un WC séparé.
A l'extérieur, un garage, une chaufferie, une cour et un jardin arboré et clôturé de 240m2 vous offre un espace propice à la détente et aux moments de convivialité.
Chauffage au fuel, tout à l'égout, simple vitrage avec percienne, toiture en bon état,
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village.
Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - Réf. agence : 1826670 - Réf Superimmo : ANVXZBB00
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Caractérisques
Prix de vente : 59 800 €Prix au m² : 570 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 465 m²1 Garage
Chauffage au fuelCuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
128 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 397 € / an
Maximum : 4 597 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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