Vente maison 228 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rives-du-Couesnon (35140)

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-sur-Couesnon (35140), cette maison individuelle de plain-pied de 105 m² est implantée sur un terrain clos de 550 m² dans un lotissement calme. À proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille.
À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une agréable terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. Deux places de parking extérieures et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques. Les volets roulants automatiques et la toiture en ardoise ajoutent au confort et à la qualité de cette maison traditionnelle.
À l'intérieur, la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain.
Au rez de chausée: une pièce de vie avec des placards de rangements donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un toilette.
Etage: quatre chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette
Les menuiseries en double vitrages et les Velux garantissent une luminosité optimale. La disposition en plain-pied et la présence de commodités telles que les volets roulants électriques offrent un confort de vie appréciable. Construite en 2000, cette propriété construite dans un environnement villageois tranquille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 2 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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BERTRAND THOMAS - MEGAGENCE

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