Vente maison 339 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vic-le-Fesq (30260)

Julie RICCI ROYER vous propose, à seulement quelques minutes de Quissac, cette charmante villa de plain-pied de 105 m², sur un terrain de 523 m².
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour salon, salle à manger, avec cuisine américaine aménagée équipée, et d'un WC indépendant. Puis du côté nuit un cellier, un WC indépendant, une première chambre avec placard, une suite parentale avec une salle d'eau, une troisième chambre avec placard, climatisation réversible et une porte fenêtre donnant sur la piscine, et pour finir une grande salle d'eau.
Cette villa se complète d'un beau garage avec mezzanine de 35 m², d'un bel espace extérieur avec piscine, terrain de pétanque et un espace jardin.
De nombreuses prestations sont présentes, gouttières alu, adoucisseur, fibre, portail sur mesure fait par un ferronnier, douche solaire, poil à granulés, une place de stationnement intérieur......
Prix ; 349 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.
? Que vous recherchiez le calme, un cadre naturel privilégié, de l'espace pour toute la famille, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, cet appartement est fait pour vous !
? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous réserve un véritable coup de coeur !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1904) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335

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Prix de vente : 339 000 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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JULIE RICCI ROYER - NIDÉAL

Siren : 509011425

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