Vente maison 171 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quarouble (59243)

Cette maison de 105 m² sur une parcelle de 397 m² saura vous séduire par ses volumes typique d'une maison de maître , son potentiel et son emplacement au cœur du village proche de toutes commodités !!!
Comprenant au RDC , un grand hall d'entrée de 8 m² desservant une bel espace de vie lumineux salon / salle à manger de 35 m² avec cheminées , une cuisine séparée de 11,36 m² , un wc séparé , un sas donnant accès à un grand garage 2 voitures / buanderie et le gros atout une terrasse sans vis à vis . Une double cave saine !
ETAGE 1 : un palier offrant une salle de bain de 4 m² , 3 chambres de 9,22 m² / 11,44 m² / 17,20 m² .
ETAGE 2 : un double grenier de deux pièces a aménager selon vos envies a isoler .
EXTERIEUR : un large passage côté avec grande cours pouvant y stationner plusieurs véhicules , un bout de jardin , et un grand garage de 2 voitures .
Toiture tuile et bas acier , chauffage gaz de ville , chaudière 5 ans , double vitrage pvc , volet manuel , a le tout à l'égout , électricité a prévoir , taxe foncière 898 € .
GROS POTENTIEL ! A VISITER SANS TARDER !
* Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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CAFFIAUX OCÉANE - DR HOUSE-IMMO

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