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Vente maison 159 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pouzols-Minervois (11120)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pouzols-Minervois (11120)
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- 1 514 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gwénola Visa vous propose: Maison de village 3 faces – Centre de Pouzols‑Minervois (11120)
Au cOEur du village Maison de village sur trois niveaux
Extérieur : un patio d’environ 40 m²
Stationnement : emplacement possible juste en face de la maison
Description détaillée
Rez‑de‑chaussée :
Entrée dédiée
Pièce d’environ 12 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin détente…)
Buanderie fonctionnelle
Salle d’eau entièrement refaite
WC indépendant
1er étage :
Salon climatisé
Cuisine neuve, marque de renom So’Cook, d’environ 18 m², entièrement équipée
2ᵉ étage :
Deux chambres confortables, toutes deux climatisées
WC indépendant à cet étage également
Atouts & prestations
Toiture neuve avec facture (travaux d’environ 20 000 €)
Climatisation installée dans le salon + les deux chambres
Très faible taxe foncière
Patio d’environ 40 m² offre un espace extérieur rare pour une maison de village
Emplacement central dans le village : charme, authenticité, vie de village
Le stationnement en face est un plus très appréciable dans ce type de bien
Aucune mention de gros travaux à prévoir : cuisine et salle d’eau déjà refaites
Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1877413 - Réf Superimmo : ANVXZS525
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 40 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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