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Description

Charmante maison à vendre à Poulaines (36210), proche de Valençay
Située dans la paisible commune de Poulaines, à seulement quelques minutes de Valençay, cette maison de caractère offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités essentielles, elle allie tranquillité et praticité au quotidien.
D’une surface habitable d’environ 105 m², sur un terrain clos de 500 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine, un salon, un bureau ainsi qu’un WC, offrant des espaces de vie fonctionnels et chaleureux.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une mezzanine apportent tout le confort nécessaire à l’espace nuit.
Les extérieurs sont également bien pensés : une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage pour stationner ou stocker, et un cabanon pour le rangement ou les loisirs.
Une belle opportunité pour un couple ou une famille recherchant le calme, à proximité de la nature et des services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 67 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 0788377400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057 - SAFTI – GOISIER Emilien, Conseiller indépendant

Publiée le 21/06/2025 - Réf. agence : 1492828 - Réf Superimmo : ANVXYV31Y
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Caractérisques
Prix de vente : 67 990 €Prix au m² : 648 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1907
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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