Vente maison 719 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pornichet (44380)

L'Agence Beaulande vous propose cette jolie demeure du début du XXème siècle de 105m2 à rénover toute ou partie, au sein d'une très agréable parcelle de 255m2, à proximité immédiate du Château de Tourelles et du front de mer, et à quelques minutes à pieds du port, et des commerces. Ce bien d'exception vous offre actuellement au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un salon-séjour exposé sud, une cuisine ouverte A/E ainsi qu'une chambre et salle d'eau attenante, le tout permettant ainsi d'envisager aisément une possible utilisation entièrement de plain-pied. Au premier étage, vous retrouverez deux grandes chambres lumineuses dont une avec balcon et aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous pourrez disposer d'un atelier de 25m2 ainsi que d'une dépendance avec salle d'eau et wc. Entre qualités architecturales et emplacement idéal, ce bien de caractère au fort potentiel est à visiter sans tarder ! (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 719 000 €

Prix au m² : 6 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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