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Vente maison 176 999 €
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Poilly-lez-Gien (45500)
105 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Poilly-lez-Gien (45500)
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- 1 686 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ali Kucuk vous propose: Secteur recherché près des commodités !
Maison saine sur sous-sol complet !
Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 105 m² environ située près des commerces et du centre-ville à pied.
Maison rénovée sur une parcelle de 2 361m2 environ comprenant:
- AU RDC : Une entrée avec placard de rangement qui dessert un salon / séjour lumineux avec poêle à bois, une salle à manger ( possibilité d'une chambre ), une cuisine aménagée, un WC séparé avec lave main, un cellier / buanderie.
- A l'étage ( plancher béton ): Palier qui dessert 3 grandes chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC.
- Au sous-sol: Espace de rangement, cave.
- Extérieur : Cour avant avec deux places de stationnement, cour arrière avec emplacement pour plusieurs véhicules, grand jardin clos avec arbres fruitiers, deux abris espace de stockage, un coin terrasse.
Système de chauffage : Pompe à chaleur air / air + poêle à bois + radiateurs électriques.
TABLEAU ELECTRIQUE + PLOMBERIE RÉCENT !
Les +: Au calme, Isolation extérieure + tout à l'égout, fibre, double vitrage PVC, terrain permettant d’accueillir plusieurs véhicules à l'arrière, faible consommation, faible taxe foncière.
À découvrir rapidement!
M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/01/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1667709 - Réf Superimmo : ANVXXKVT5
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Prix de vente : 176 999 €  | Prix au m² : 1 686 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 361 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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