Vente maison 299 700 €

105,93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pleurtuit (35730)

Située à deux pas du centre-ville de Pleurtuit, cette maison de 105 m² habitables offre un beau potentiel pour qui saura lui redonner une nouvelle jeunesse.
Édifiée sur une parcelle de 475 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé ainsi qu'une chambre.
À l'étage, deux grands plateaux spacieux laissent place à deux chambres confortables ou à d'autres aménagements selon vos besoins.
La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement.
Prévoir un rafraîchissement général pour mettre en valeur tout son potentiel.
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2386.00 € et 3229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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