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Vente maison 196 900 €
105 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pleine-Fougères (35610)
105 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Pleine-Fougères (35610)
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- 1 875 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir ce pavillon construit de façon traditionnel.
Au Rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert de part et d'autre un salon séjour avec une cheminée à insert et une cuisine équipée et aménagée.( plaque chauffante au gaz, hotte aspirante, lave vaisselle, four électrique)
Sur ce même niveau , vous profiterez d'une chambre avec une salle d'eau privative ,ainsi qu'un wc séparé.
Egalement, une arrière cuisine avec la partie technique ( tableau électrique, lave linge ,ballon d'eau chaude).
De cette pièce, vous accéderez aisément au jardin.
Au 1 er étage ,vous profiterez de quatre chambres dont une avec un placard, une salle de bain ( une baignoire, une vasque ,un sèche serviette et un wc suspendu ).
Un grenier est accessible du 1er étage par un escalier escamotable.
Côté dépendances ,un garage accolé de 17 m2 avec un petit grenier, ouvert par une porte pvc coulissante et une double porte de service qui dessert le jardin.
A cela s'ajoute un cabanon de jardin et un abris à bûche.
La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique.
Le tout est présenté sur un terrain de 430 m2 approximativement, arboré et clos de mur.
Située dans une commune dynamique avec tous les commerces et services de proximité, un tissu associatif attractif, ainsi que des écoles qui enseignent de la maternelle jusqu'au collège, cette maison présente de nombreux atouts.
N'hésitez plus et prenez contact!
Plus de photos possibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.919295
Publiée le 28/08/2025 -
Réf. agence : 340938814775 - Réf Superimmo : ANVXZCIYF
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| Prix de vente : 196 900 € | Prix au m² : 1 875 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 429 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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