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Vente maison 129 990 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pithiviers (45300)

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  • 1 238 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Rogerio Fernandes - iad

Rogerio Fernandes - iad

12 avis
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Description

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison de Ville – Centre de Pithiviers
Située en plein centre de Pithiviers, cette maison de ville au charme ancien offre une surface habitable répartie sur trois niveaux.
Son agencement fonctionnel et ses volumes intéressants en font une opportunité idéale pour un projet d’habitation principale ou d’investissement locatif, avec quelques travaux à prévoir.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, cuisine ouverte équipée avec accès à une courette, WC indépendant.
1er étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau, et un bureau.
2e étage : troisième chambre, salle de bains, et second WC.
Deux pièces situées à l’arrière de la cour offrent un espace supplémentaire à aménager ou à utiliser comme zone de stockage et une cave.
Localisation :
À deux pas des commerces
Proche des écoles
Bien desservie par les transports en commun.
Atouts :
Maison de caractère, beau potentiel de rénovation, emplacement central. Idéale pour les amateurs d'ancien souhaitant rénover à leur goût.
Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 1801952 - Réf Superimmo : ANVXYZ7GL
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Caractérisques
Prix de vente : 129 990 €Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 85 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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ROGERIO FERNANDES - IAD

Siren : 932870181 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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