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Vente maison 477 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Peynier (13790)

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  • 4 543 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anthony Tourrel - iad

Anthony Tourrel - iad

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Description

iad France - Anthony Tourrel vous propose: Magnifique Maison T5 Familiale à Peynier
Nichée au cOEur de la commune de Peynier, cette maison familiale spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses beaux volumes, son agréable jardin et ses nombreux atouts. Cette maison de 105m² sur un terrain de 550m², offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une jolie terrasse et le jardin.
- Une grande cuisine moderne aménagée et équipée
- Un WC
- Une salle de sport pouvant faire office de chambre
A l'étage :
- Trois chambres spacieuses
- Un second WC
- Une salle d'eau avec double vasque
Atouts du bien :
- Jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Un grand garage de 40m2
- Un second garage de 20m2 attenant à la villa pouvant être basculé en pièce de vie
Équipements et Commodités :
- Climatisation réversible et fibre optique
- À seulement 100m des écoles, des commerces et de toutes les commodités
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse et confortable à Peynier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1904795 - Réf Superimmo : ANVX101HMJ
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Caractérisques
Prix de vente : 477 000 €Prix au m² : 4 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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