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Vente maison 279 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pavilly (76570)

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  • 2 657 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
Manuel Ferreira - iad

Manuel Ferreira - iad

10 avis
06 69 57 14 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manuel Ferreira vous propose:
** EXCLUSIVITE A GOUPILLIERES,
AVEC VUE DEGAGEE SUR LES CHAMPS **
EDIFIEE en 2000
SURFACE HABITABLE de ~ 105 m2
PARCELLE de ~ 1143 m2
DOUBLE GARAGE de ~ 38 m2
3 CHAMBRES
1 BUREAU
CHAUDIERE GRANULES AVEC SILO ! (de 2022)
Suivez-moi.
Convaincu que vous apprécierez et que vous vous projetterez.
Au Rez-de-chaussée, vous découvrirez :
_ Une entrée (~ 6 m2), avec son escalier menant à l'étage
_ Une pièce à vivre avec belle luminosité (~ 33 m2)
_ Une cuisine (~ 11 m2)
_ Un salle d'eau (~ 8 m2), avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque
_ Un WC (~ 3 m2)
Au 1er étage :
_ Un palier desservant,
_ Une 1ère chambre (~ 12 m2 de Surface Habitable)
_ Une 2ème chambre (~ 12 m2 SH)
_ Une 3ème chambre (~ 10 m2 SH)
_ Un bureau
_ Un WC avec vasque
_ Un débarras
Mais aussi,
_ Une prolongation de cet étage avec ~ 23 m2 de SH & ~ 36 m2 de surface au sol, quasiment prêt à être exploité.
Je vous propose à présent d’apprécier les prestations qui font de cette maison,
Le Bien, qui réalisera votre projet immobilier après vos propres améliorations :
. Production de chauffage & d'eau chaude, par chaudière granulés 600 kg (de 2022)
. Adoucisseur d'eau (de 2016)
. Menuiseries PVC double vitrage (avec volets roulants électriques et battants PVC)
. Portail aluminium motorisé
. Portillon aluminium
. Dépendances sur dalle béton (chalet bois et cabanon pour silo granulés)
. Terrasse carrelée
. Piscine avec pompe à chaleur (1m30 de profondeur)
. Fibre raccordée
. Assainissement collectif (tout-à-l'égout), conforme
. Taxe foncière : 850 E
Manuel,
A votre entière disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1884721 - Réf Superimmo : ANVXZU8XR
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 143 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2000
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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