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Vente maison 342 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pau (64000)

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  • 3 257 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Pierre Conchez Immobilier

Pierre Conchez Immobilier

634 avis
05 59 11 11 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

CENTRE VILLE PAU Maison de plain-pied dans une impasse – Quartier très recherché
Située dans une impasse calme, au cœur d'un quartier très recherché en centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle d'environ 650 m².
Actuellement, la maison propose environ 105 m² habitables, parfaitement fonctionnels et lumineux.
Elle bénéficie d'un sous-sol complet, véritable plus pour ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire : buanderie, atelier, chambre d'appoint et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le bien offre également un potentiel d'agrandissement remarquable grâce à ses combles récupérables sur toute la surface de la maison, représentant environ 50 m² loi Carrez. Ces combles disposent déjà d'une charpente traditionnelle, d'ouvertures et de deux chiens-assis en place, permettant une transformation en espace habitable dans d'excellentes conditions.
Travaux de rénovations: isolation des combles 35cms ainsi que la chaudière en 2020.
Cette maison combine le confort du plain-pied, de nombreuses améliorations simples, et un emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un projet de valorisation.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Prenez rendez-vous avec Maxime Pierret au 06 10 48 21 01. (RSAC 523 324 713)
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59.11.11.00
Référence agence : 6686

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : V92L-IVP-DEM - Réf Superimmo : ANVXZYO4E
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 3 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 20 873,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 321 126,76 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 635 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
20 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
200 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 123 € / an
Maximum : 456 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 432136430
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